泰和县天湖山林场上圯分场沔口工区长坑山场15.3亩林地流转网络竞价公告

泰和县天湖山林场上圯分场沔口工区长坑山场15.3亩林地流转项目定于2025年8月19日上午 10：30开始在江西省公共资源数智交易平台-交易系统举行网络竞拍，现将有关

事项公告如下：

一、项目编号：LQ36082620257005号 

二、竞拍标的及起始价（设保留价）

标的：泰和县天湖山林场上圯分场沔口工区长坑山场15.3亩林地流转。林权证号为泰府林证字（2015）第7303010001号。林地流转期限：20年，截止日期为2045年6月30日。

起拍价：45594.00元，竞买保证金： 9019.00元。

三、竞买报名条件
    中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
    四、展示时间和地点
    展示时间：自公告之日起至2025年8月18日17时止
    展示地点：标的物现场
    五、报名时间和地点
    报名时间：自公告之日起至2025年8月18日17时止
    报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名
    六、报名须知
    1、未注册的竞买人应在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“林权流入方”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。
    2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心泰和分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。吉安市公共资源交易中心泰和分中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心泰和分中心”账户的资金不负任何责任。
    3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。
    4、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上； IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话。
    七、竞买须知
    1、有意竞买者应在参加竞价前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、质量、权属、数量和四至界址等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。
    2、本项目山场面积、数量仅供参考，以实际面积为准，且含林中空地面积。

3、本次竞拍成交款均不含采工工资、材料、运输、办证等环节中的所有税收和一切费用。所有税、费由竞得人承担。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。竞价活动结束后，出账人凭身份证明和转账单据到吉安市公共资源交易中心泰和分中心办理退还手续才能退付以上无效竞买保证金。
    5、竞买人在竞价开始前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

6、网上竞价开始时间为：自2025年8月19日上午10：30时开始。标的自由竞价时间为10分钟，延时120秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯：1000元/次或其整数倍。

7、产权交易服务费：

①竞得人在竞拍成交后五个工作日内付清至以下账户（若买受人违约，吉安市公共资源交易中心泰和分中心将从其所交竞买保证金中直接扣除）：

户  名：吉安市公共资源交易中心泰和分中心

开户行：江西银行吉安泰和支行

账  号：796900142200011。

凭银行缴款或转账凭证，到泰和县市民之家5楼505开票。

②交易服务费标准：依据《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费〔2017〕922号）的收费标准，并落实中共江西省委、江西省人民政府《关于降低企业成本优化发展环境的若干意见》（赣字〔2016〕22号）采用差额定率累进法计算减半收取。减半后收费标准如下：竞价成交后，成交金额1000万元以下部分按1.4625%。（如本场交易按该计算方法计算产权交易服务费低于900元的，按900元收取）

8、竞拍成交后五个工作日内，吉安市恒丰拍卖有限责任公司按成交价的1%向买受人收取佣金，不足600元按600元收取。

9、成交后，竞得人应在成交公示期（公示期五个工作日）满后三个工作日内，支付成交价款及成交款5%的履约金到出让方指定账户,并签订《林地流转合同》。签订合同之前，竞得人须一次性付清成交价款及履约金。竞得人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付成交价款，否则视为违约，其保证金不予退还，没收归出让方，且出让方有权取消其竞得人资格并将该标的再行竞拍，如再行竞拍成交价达不到原成交价的，由原竞得人补足差额。

若竞得人未按时付清所有款项或签订《林地流转合同》，其所缴纳的竞买保证金不予退还。

10、竞得人付清所有款项并签订《林地流转合同》后，吉安市公共资源交易中心泰和分中心凭出让方出具的《买受人竞买保证金退款意见表》按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回；竞买未成交者，凭出让方出具的《非买受人竞买保证金退款意见表》在成交结束公示期满后（公示期为5个工作日）按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。(特别提示：保证金不冲抵成交价款）

 11、本项目标的情况介绍均由林权单位提供，可能与实际存在差异，仅供竞买人参考，吉安市公共资源交易中心泰和分中心对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

 八、联系方式
    1、国泰新点技术支持电话：400-998-0000 （服务热线）
    2、泰和县天湖山林场：         刘先生18107966528

3、吉安市恒丰拍卖有限责任公司：黄先生18170656898

                           吉安市恒丰拍卖有限责任公司

                            2025年7月30日